Vente appartement 875 000 €

41,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 7ème (75007)

Carré des Antiquaires / Verneuil
Au cœur du prestigieux carré des antiquaires, charmant duplex en dernier étage, (2ème par escalier) traversant et très lumineux, donnant sur de jolies cours pavées.
Aux allures de petite maison, ce lieu offre un cadre de vie paisible et idéal dans un quartier recherché proche de la Seine et aux pieds des commerces de la Rue du Bac.
Il se présente ainsi :
- Une entrée avec toilettes invités et salle de douche
- Une cuisine séparée
- Un grand séjour/salle à manger
- Une chambre avec salle d’eau/buanderie avec toilettes à l’étage supérieur accessible par la trémie.
Plan parfait avec peu de murs porteurs
Charme de l’ancien avec poutres apparentes
Excellente luminosité Est-Sud-Ouest
Gardienne à demeure
Surface Carrez : 41,70 m2
Surface totale : 65,20 m2
Surface pondérée : 53,50 m2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 397 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2025.

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