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Vente appartement 426 000 €
41,17 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 10 347 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/6
DELPHINE HERAIL IMMOBILIER

DELPHINE HERAIL IMMOBILIER

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Description

PARIS 11 - Loft avec affectation commerciale dans immeuble anciens 1870. Ancien atelier avec grandes baies vitrées. La façade est agrémentées par des colonnes en fonte forgées et les briques bleues aux fenêtres. Le bien est composé d'une grande pièce de 36 m² avec 3 grandes portes fenêtres , des wc séparés avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre et d'une cuisine équipée avec fenêtre. Le bien est entièrement modulable. Parquet au sol. Fenêtres en double vitrage - Accroche en fonte au plafond de l'ancienne Forge. Immeuble en trés bon état. Trés lumineux. Calme Habitation ou activité possibles. Métro Nation - Rue des Boulets (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1584 euros.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 631 - Réf Superimmo : ANVXZR5J8
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Caractérisques
Prix de vente : 426 000 €Prix au m² : 10 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 584 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41,17 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6
Copropriété de 22 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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