Vente appartement 267 000 €

41,27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

À Vendre – Appartement 2 pièces – Paris 18? – Rue Championnet – Calme et potentiel exceptionnel
Situé dans la rue Championnet, au coeur du 18? arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée sur cour au calme, avec une vue dégagée sur le ciel grâce à ses Veluxs dans la chambre et la salle de bain.
D'une surface d'environ 41 m², il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable et d'une salle de bain avec WC.
Atout rare : un appartement jumeau situé en face (sur le même palier) est également disponible à la vente. Possibilité de les réunir pour créer un grand espace de 84 m², idéal pour une famille (2 ou 3 chambres), un espace de travail ou un investissement locatif.
Points forts :
Calme absolu (donnant sur cour)
Potentiel de réunification avec l'appartement voisin
Quartier vivant et bien desservi (métro, commerces, écoles)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 6 470 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 540 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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