Vente appartement 470 000 €

41,86 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

COUP DE COEUR- Situé rue Jouffroy d'Abbans, à 5 minutes à pied de l'arrêt Malesherbes (M3) et à 10 minutes de l'arrêt Pont Cardinet (M14, Ligne L). Le Cabinet BR IMMOBILIER vous présente ce charmant appartement 2 pièces de 41,86m2 au sol (40,45 m2 Carrez), au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien.
L'appartement, donnant sur COUR, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine équipée avec bar en hauteur, ainsi que d'une chambre avec rangements. Dès l'entrée, vous accéderez à des espaces de rangement, à la salle d'eau et aux WC séparés.
Avec ses moulures modernes et sa belle hauteur sous plafond, venez découvrir un appartement totalement au calme, au cœur du quartier Wagram-Courcelles, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Charges mensuelles: 125€
Taxe foncière: 1061

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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