Vente appartement 235 000 €

41,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

2 PIECES / NICE OUEST ARAUCARIA
Idéalement situé à Nice Ouest Napoléon III, ce charmant deux pièces offre confort, luminosité et tranquillité dans un cadre de vie recherché.
En exclusivité, beau deux pièces de 42 m² en parfait état, situé dans une résidence sécurisée à proximité immédiate des transports et des commerces. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre, d’une salle de bain et un WC séparé.
Exposé plein sud, il dispose d’une grande terrasse d'angle sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité Il dispose d'un garage de plain pied fermé en sous-sol Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur de Napoléon III, à visiter sans tarder ! Possibilité profession libéral

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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