Vente appartement 149 100 €

41,15 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

EXCLUSIVITÉ CITYLIFE NANTES NORD – T2 de 41m² RÉNOVÉ BALCON + PARKING – QUARTIER ÉRAUDIÈRE
CityLife Nantes Nord vous propose en EXCLUSIVITE ce bel appartement T2 de 41 m² rénové en octobre 2025, idéalement situé dans le quartier recherché de l’Éraudière à Nantes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des lignes de bus (C1,C6,11) et des bords de l’Erdre.
Au troisième étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur et double accès, cette adresse conjugue confort, modernité et praticité.
Entièrement rénové avec goût, l’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’ouvrant sur un agréable balcon. La chambre, spacieuse et confortable avec placard bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur. La salle de bains fonctionnelle a été entièrement pensée pour offrir un maximum de confort, tandis que les toilettes séparés apportent une touche de praticité supplémentaire.
Un stationnement intérieur sécurisé vient compléter ce bien — un véritable atout dans le secteur.
👉 Atouts majeurs : rénovation récente, balcon accessible depuis le séjour et la chambre, résidence calme et sécurisée, stationnement, proximité immédiate des commodités et des transports
Cet appartement, à la fois fonctionnel et élégant, constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 149 100 €	Prix au m² : 3 623 € / m²
Charges prévisionnelles : 873,16 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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CITYLIFE NANTES

Siren : 918 039 2 - N° de carte professionnelle : CPI44012022000000069

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