Vente appartement 163 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Situé entre la gare, le centre-ville et les bords de l'Erdre, cet appartement de 41 m² se situe au dernier étage ( 5ème sans ascenseur ) d'un immeuble des années 60, bien entretenu et aux charges limitées.
Traversant et baigné de lumière, il se compose d'une grande cuisine/séjour, d'un salon et d'une chambre. Chaque pièce s'ouvre sur un balcon privatif, offrant une vue dégagée et paisible, sans vis-à-vis direct (uniquement sur des bureaux).
Une grande cave de 9 m² vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort de rangement.
Polyvalent et fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un investissement locatif (colocation possible).
Vidéo sur demande
Cette annonce référence 302557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.
Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 642,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Score DPE : 325 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 163 000 €	Prix au m² : 3 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 642 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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ANAÏS TOUBOULIC - BSK IMMOBILIER

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