Vente appartement 159 825 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

EXCLUSIVITE AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS vous propose à la vente au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 2016, ce bel appartement type 2 de 41 m2 environ entièrement refait à neuf. Idéalement placé proche ligne 1 de tram ( arrêt souillarderie ), Chronobus ligne C7 et des commerces ( Super U Bottière, Leclerc Paridis ). Il vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 21 m2 donnant sur une terrasse de 6m2, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre lumineuse avec placard une grande salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette et un WC. Une place de parking au sous-sol de la copropriété fermée et sécurisée complètent ce bien. Chauffage individuel gaz - Fenêtres double vitrage PVC - DPE C AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bvd Jules Verne spécialiste des quartiers Doulon-Bottière, Vieux Doulon, Beaujoire, Toutes-aides, Plessis-Tison, Saint-donatien, Saint-Clément, Eraudière, Perray, Ranzay, Tortière, Sainte-Luce sur Loire, Carquefou Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 159 825 €	Prix au m² : 3 898 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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