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Vente appartement 179 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 4 378 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Duret Vallet

Agence Duret Vallet

346 avis
02 40 33 98 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

'Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Secteur PARC DE PROCES NANTES
Appartement de type 2 de 41m² au deuxième étage dans un quartier recherché
Bien actuellement loué composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 23m² avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un stationnement privatif extérieur sécurisé par une grille et une cave.
Ce bien est desservi par le chronobus C3 arrêt littré ,par le tram ligne 1 arrêt Gare Maritime, et le bus N°11.
Cet appartement est vendu avec les locataires en place.
Aucune procédure en cours.
Loyer mensuel : 580€
Provision sur charges: 55€ (comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes)
Pris de vente: 179v500€, dont honoraires agence: 9 500€
Taxe foncière: 750€
Cet appartement est idéalement situé, avec plusieurs commodités à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 5 lignes de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 3 épiceries et 3 médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à 8 restaurants et 1 parc et jardin. Enfin, 1 hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Si vous souhaitez obtenir plus d'informations et le visiter, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN au 07.72.05.41.37
ERE
Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 513.10 et 513.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : VA7204-DURET - Réf Superimmo : ANVXZMRI3
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Caractérisques
Prix de vente : 179 500 €Prix au m² : 4 378 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Parking
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
86 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 513,1 € / an
Maximum : 513,1 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2023.

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AGENCE DURET VALLET

Siren : 450811005
346 avis clients
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