Vente appartement 137 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44100)

SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente en exclusivité : Situé dans une copropriété en impasse, bien entretenue et récemment ravalée en 2024, cet appartement à rafraichir de 41 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité des parcs de Procé, des Dervallières et de la Chézine, parfaits pour profiter de la nature et des balades. L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 4 m² avec une vue dégagée sur le Parc des Dervallières et le jardin arboré de la copropriété, garantissant calme et sérénité. Côté nuit, une chambre de 11 m² avec placard intégré assure confort et praticité, complétée par une salle d'eau fonctionnelle. Une loggia et une cave privative viennent ajouter des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement se situe à proximité des commerces et des transports. L'arrêt de bus Suzanne Lenglen se trouve à deux minutes à pied, et la ligne 3 du tramway est accessible en quinze minutes à pied. Cet appartement saura vous séduire par son environnement calme, et sa luminosité. Et maintenant si on parlait de vous? Ref : 470 (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 203 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117 euros.

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Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 3 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 117 € / an	Taxe foncière : 894 €

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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SIXIÈME AVENUE NANTES ORVAULT

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