Vente appartement 147 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

iad France - Charline Le Belleguic vous propose: À proximité du centre-ville de Nantes (Félix Faure), découvrez cet appartement plein de charme, situé dans un bel immeuble ancien de 1911.
D’une surface de 41 m², ce T2 offre un espace agréable et lumineux, idéal pour une personne seule ou un couple.
Il se compose d’une chambre au calme avec vue sur les jardins, d’une salle d’eau avec WC, et d’une grande pièce de vie de 30m2 environ avec cuisine ouverte sur le séjour.
Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Un grenier à l'étage complète ce bien.
A deux pas des commerces, écoles et transports.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Le Belleguic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 992026120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2023.

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CHARLINE LE BELLEGUIC - IAD

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