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Vente appartement 208 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 5 085 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
IMMOVANCE JACOU

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Description

À vendre – Appartement T2 avec terrasse – Quartier Port Marianne
Dans le recherché quartier Port Marianne, à deux pas des commerces, restaurants et services, et à seulement ... minutes à pied de l'arrêt de tramway, découvrez cet agréable appartement au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée.
Ce T2 de 41 m² se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de 8 m², d'une chambre et d'une salle d'eau.
Possibilité d'achat ou de location de garage dans la résidence.
Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 549.00 € et 744.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980769384

Publiée le 19/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 595-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZHN9T
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Caractérisques
Prix de vente : 208 500 €Prix au m² : 5 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,25% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/7 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 549 € / an
Maximum : 744 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2024.

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