Vente appartement 183 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mennecy (91540)

iad France - Cedric Vacher vous propose: Venez découvrir en ***EXCLUSIVITE*** cet appartement avec un DPE de classe A, qui garantit une excellente performance énergétique, assure des économies d'énergie tout en offrant un confort thermique optimal, avec un impact environnemental réduit.
D’une superficie de 41 m² environ, au 2ème étage dans une résidence de 2017 fermée, sécurisée et très bien entretenue, il se situe dans un secteur CLAME et TRES RECHERCHE. Vous aurez à proximité les commerces, services et à 20 min à pied, la station du RER D de Mennecy.
En ouvrant la porte vous découvrirez une entrée vous permettant d’accéder à la pièce de vie LUMINEUSE, à la cuisine, AMENAGÉE et EQUIPÉE, ouverte sur le salon et aux WC séparés.
Accessible depuis le salon, l'espace nuit se compose d'une chambre de 10 m² environ et d’une salle d’eau aménagée.
Pour compléter ce bien, et accessible depuis la pièce de vie et de la chambre, un BALCON, de 8 m² environ, vous invite à profiter des journées ensoleillées grâce à son orientation SUD-OUEST.
Les plus de l'appartement :
Aucuns travaux à prévoir, électroménager (lave-linge, plaque à induction, four, four micro-onde, hotte), deux places de parking extérieur, interphone, digicode, local vélo.
Il n'attend que vous !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.33€ par mois (soit 1720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 920 316 528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 4 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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CEDRIC VACHER - IAD

Siren : 920316528

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