Vente appartement 209 000 €

41,43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 9ème (13009)

** TROP TARD - APPARTEMENT SOUS OFFRE D'ACHAT **
SIGA Côté Sud vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 41.50 m2 env situé dans une très belle résidence récente, arborée et entièrement sécurisée.
Cet appartement lumineux se compose : D'une pièce de vie conviviale avec séjour et cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l’espace salon. D'une chambre spacieuse avec accès direct à la salle de bains. Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et placard et d'un WC indépendant. Une agréable terrasse à l’abri des regards, idéale pour vos moments de détente.
L’appartement est en parfait état et offre tout le confort moderne : double vitrage, rangements, cuisine aménagée, climatisation et chauffage collectif.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous commerces, écoles, facultés, transports, services médicaux, terrains sportifs, etc.
Possibilité d'acquérir en supplement un Box en sous-sol.
Suggestion d'ameublement réalisé par intelligence artificielle.
Prix de vente : 209 000 €, honoraires inclus à la charge du mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 99 € (comprenant chauffage et climatisation collectif, eau froide, ascenseur, entretien résidence, charges générales). DPE : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 655 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr'. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller EI au 07.83.34.00.52 ou . Agent commercial RSAC 33121613500045.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 5 045 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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SIGA CÔTÉ SUD

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