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Vente appartement 45 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 1 098 €/m²
  • 6ème étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Nicolas Dumas - efficity

Nicolas Dumas - efficity

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Description

– SPÉCIAL INVESTISSEUR Appartement T2 avec vue mer – Résidence Consolat (Bâtiment B)
découvrez ce charmant appartement de type 2 de 41 m² offrant une magnifique vue sur la mer.
Caractéristiques du bien :
•Superficie : 41 m²
•Type : T2 spacieux et bien agencé
•Étage : 6e
•lumineux
•double vitrage, porte blindée
• balcon
Investissement locatif :
•Locataire en place depuis 2018 (profil très fiable, aucun problème de loyers)
•Loyer mensuel : 560 € (dont 300 € pris en charge par la CAF)
•Rentabilité immédiate ( 11 %) et sans vacance locative à prévoir
Idéal pour un investissement sécurisé avec un locataire stable et sérieux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Dumas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°904722071.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 193964 - Réf Superimmo : ANVXZJV5G
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Caractérisques
Prix de vente : 45 000 €Prix au m² : 1 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / anTaxe foncière : 840 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre6ème étage
BalconChauffage individuel électrique (convecteurs)
1 salle de bainCopropriété de 500 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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