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Vente appartement 178 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marquette-lez-Lille (59520)

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  • 4 341 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE!
Appartement T2 à Marquette-lez-Lille
Résidence LES NOUVELLES RIVES. Découvrez ce charmant deux pièces de 41 m² loi carrez et un balcon de 8,50m idéalement situé à Marquette-lez-Lille, dans la résidence LES NOUVELLES RIVES.
À seulement 20 minutes de LILLE en vélo, profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la Deûle et des grands axes routiers.
Caractéristiques principales :
Appartement en très bon état
Surface optimisée de 41m²
Balcon exposé Est pour des journées ensoleillées
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Salle de bain moderne avec WC
Chambre spacieuse et confortable
1 place de parking extérieure
Quartier dynamique en plein essor : nouveaux commerces et restaurants à deux pas.
Bus à 4 minutes à pied (lignes 90 et 77R)
Future ligne de Tramway
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien vous séduira par sa situation, son environnement calme et son potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail
Bien soumis au statut de copropriété, 50 lots d'habitation, 100€ euros de charges mensuelles, pas de procédure en cours.
Prix du bien honoraires inclus 178.000€ - Prix du bien hors honoraires 170.000€ - Honoraires 8.000€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA14177-VACHERAND - Réf Superimmo : ANVXZO9YM
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 4 341 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon (9 m²)
Chauffage individuel au gaz1 salle de bain
1 wcCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 410 € / an
Maximum : 610 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 879727709 - N° de carte professionnelle : CPI59062020000045263
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