Vente appartement 135 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lons (64140)

iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement de 2 Pièces à Lons
Cet appartement de 41m², situé dans la ville de Lons est une véritable perle rare à ne pas manquer. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne seule, il offre un cadre de vie confortable et pratique.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec salle d'eau attenante et un WC.
Le séjour offre un espace de vie agréable avec un balcon pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous prendre votre café du matin en admirant la vue dégagée sur les alentours.
Situation privilégiée : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel.
Les plus de cet appartement :
- Balcon offrant un espace extérieur privatif
- Place de parking privative pour votre véhicule
-local à vélo
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone
- Accès rapide à la fibre optique pour rester connecté
N'attendez plus pour visiter cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire par son potentiel et sa localisation idéale. Une occasion à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 3 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 672 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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ANNE - CATHERINE LARUELLE - IAD

Siren : 891861783

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