Vente appartement 199 900 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Idéalement situé à seulement 150 mètres du métro et à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lille, cet appartement en excellent état est niché au sein d'une petite copropriété bien entretenue, aux faibles charges. Ce charmant deux pièces bénéficie d'un entretien rigoureux et de rénovations récentes : Cuisine Schmidt installée en février 2023 Salle de bains entièrement rénovée en mars 2021 avec mobilier Tikamoon Porte-fenêtre de la chambre changée en juin 2017 Radiateurs à inertie sèche Carrera (août 2022) Volets roulants électriques programmables Façade arrière ravalée en juillet 2021 Toiture de l'immeuble refaite et ré-isolée en août 2023 L'appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté diagnostics, le bien ne présente aucune anomalie électrique, ni plomb, ni amiante, vous garantissant une acquisition sereine. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un étudiant en recherche de confort et de praticité, au coeur d'un quartier dynamique et recherché. Une opportunité rare à saisir dans le secteur Vauban. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1292 euros. Alban DUJARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00517 - .

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 4 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 292 € / an	Taxe foncière : 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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