Vente appartement 158 550 €

41,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Liffré (35340)

Agence La Française Immobilière de Liffré ! En exclusivité cet agréable appartement de type 2 idéalement situé au coeur du centre-ville de Liffré. Ce bien se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour avec kitchenette ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Vous y trouverez également une belle chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie en outre d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour votre confort quotidien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement allie proximité des commerces et des services à un cadre de vie agréable en plein centre de Liffré. Copropriété de 66 lots dont 30 lots d'habitation. Procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 673.82 euros Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 530 euros et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Prix honoraires inclus : 158 550 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 151 500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE - LIFFRÉ

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