Vente appartement 208 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Contamines-Montjoie (74170)

Spacieux appartement 2 pièces au dernier étage de la résidence avec une vue imprenable sur le Mont Joly directement depuis le salon.
Situé dans le Hameau du Lay, à seulement quelques minutes à pied de la télécabine principale des remontées mécaniques des Contamines et d'un accès presque direct au domaine de ski de fond. Pour l'été, vous avez une agréable promenade le long de la rivière jusqu'au parc et à la zone d'activités, sans oublier le lac de baignade et les nombreux sentiers de montagne pour les randonneurs ou les cyclistes ! Restaurants et commerces à proximité.
L'appartement vendu meublé et se compose de ; une entrée, 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC séparés + un casier à skis au rez-de-chaussée de l'immeuble
La propriété et le bâtiment sont en excellent état avec la toiture entièrement refaite et payée en 2024 !
Nombre de lots de la copropriété : 149, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°502 571 011 - Greffe de ANNECY) Mark JOHNSTON Entrepreneur Individuel 06 19 13 58 69 - Réf.889434

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Prix de vente : 208 000 €	Prix au m² : 5 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 644 € / an	Taxe foncière : 470 €

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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MARK JOHNSTON - CAPIFRANCE

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