Vente appartement 75 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Havre (76600)

iad France - Céline NILHO vous propose: T2 de 42 m² entièrement rénové – Secteur Vallée-Béreult
Venez découvrir ce T2 de 42 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec interphone, au cOEur du secteur Vallée-Béreult.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne, d’un séjour salon lumineux, d’une chambre, d’une salle de douche et d'un toilette séparé.
Vous disposerez également d’une cave et d’un parking sécurisé.
L’environnement est pratique au quotidien : commerces à proximité, et arrivée prochaine du tramway à quelques pas seulement, un véritable plus pour la mobilité.
Ce T2 refait à neuf conviendra à tous ceux qui recherchent un appartement confortable et accessible, et constitue également une belle opportunité pour un investissement locatif.
Un bien agréable, qui peut clairement devenir un coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline NILHO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 843673799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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CÉLINE NILHO - IAD

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