Vente appartement 97 000 €

41,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Salvetat-Saint-Gilles (31880)

Découvrez ce bel appartement T2, idéalement situé sur l'avenue des Pyrénées à La Salvetat-Saint-Gilles, dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2 vendu loué, idéal pour un investissement locatif.
Loyer : 500€ hors charges + 60€ de charges mensuelles.
Surface : 41m²
Extérieur : Balcon exposé plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en plein air.
Parking : Une place de stationnement privative incluse.
Agencement : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, chambre avec rangements et salle de bain fonctionnelle.
Localisation :
Situé dans une résidence calme et sécurisée.
Proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun.
Accès facile aux zones d'activité et aux espaces naturels.
Copropriété de 57 lots dont 26principaux
Taxe foncière : 772€
Charges annuelles : 1222€ (eau froide incluse)
Pas de procédure en cours.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez Laure FABES dès maintenant au 06.42.88.09.71.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 222 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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