Vente appartement 198 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

L'Agence du Sud vous propose ce charmant appartement de type 2, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville de La Ciotat. Installé au premier étage d'un immeuble bien entretenu de trois niveaux, ce bien se compose d'un spacieux séjour lumineux, agrémenté de deux fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. La pièce principale intègre une cuisine semi-équipée ainsi qu'une cheminée fonctionnelle, apportant du cachet à l'ensemble. Les toilettes sont indépendantes. Côté nuit, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le véritable atout : une mezzanine partiellement aménagée, idéale pour créer un espace de couchage supplémentaire ou du rangement, sans empiéter sur la surface au sol. Des rafraîchissements légers sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement, parfait pour un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Charges mensuelles : environ 49 euros. Contactez nous au 07.24.20.20. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 588 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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