Vente appartement 179 000 €

41,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Herblay (95220)

Découvrez en exclusivité ce charmant deux-pièces niché au sein d'une résidence contemporaine construite en 2015. Idéalement situé, l'appartement se trouve à environ 15 minutes à pied de la gare d'Herblay, permettant de rejoindre Paris aisément tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel. A proximité immédiate, écoles et commerces facilitent le quotidien. Le logement s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La partie nuit comprend une chambre agréable et spacieuse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vendu avec deux places de stationnement privatives ? l'une en sous-sol et l'autre en extérieur ? ce bien bénéficie d'un confort très appréciable et assez rare sur le secteur. Que vous recherchiez votre premier achat ou un investissement locatif fiable, cet appartement réunit localisation stratégique, prestations soignées et facilité d'entretien. Une belle opportunité à saisir sans tarder ! Copropriété de 233 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1970.64 euros. NATHALIE VINOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 389462391 - Pontoise.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 344 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 970,64 € / an	Taxe foncière : 1 288 €

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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SIXIÈME AVENUE HERBLAY

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