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Vente appartement 175 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Gournay-sur-Marne (93460)
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- 4 268 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Michel vous propose: Appartement 2 Pièces de 41 m2 environ avec JARDIN à Gournay-sur-Marne !
Charmant appartement, situé dans une petite copropriété, parfait pour primo-accédant ou investisseur.
L'appartement se compose :
- d'une chambre
- d'une salle d'eau
- d'un WC indépendant
- d'un espace cuisine avec un séjour lumineux
Une terrasse et un petit jardin complètent également ce bien.
Annexes :
- Une place de parking avec un accès privé
- Une cave
- Un petit cabanon
Côté prestations :
- Interphone
- Fibre optique
Côté transports :
- Ligne 220 : 1 min à pieds
- Ligne 213 : 9 min à pieds
- RER E / Ligne P : 15 min en voiture
- RER A : 7 min en voiture
- Grand Paris Express - Ligne 16 : fin 2028
Ne louper pas cette opportunité.
Des questions ? Envie de visiter ? Je suis disponible !
Chers collègues, dans l'intérêt de mes clients je suis ouverte à l'inter-agence !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977880053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
Réf. agence : 1871916 - Réf Superimmo : ANVXZPMKQ
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 20 m² | 1 Parking |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1993 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | Interphone |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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