Vente appartement 120 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Epinay-sous-Sénart (91860)

En exclusivité à Épinay-sous-Sénart, je vous présente ce charmant appartement deux pièces de 40,88 m2. Ce bien est situé au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue.
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux donnant sur un grand balcon. On y retrouve également une chambre permettant aussi d'accéder directement au balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Un WC indépendant complète le bien.
Pour vos rangements, vous disposez en plus de cet appartement, de deux caves sécurisées en sous terrain.
A noter que le RAVALEMENT DE FAÇADE vient tout juste d'être effectué ainsi que :
La rénovation complète du balcon
De nouvelles boîtes au lettres
Une nouvelle porte d'entrée du bâtiment
L'installation de nouvelles fenêtres
Un chauffe eau (2018)
Commodités à proximités :
Commerces et restaurant
Marie et parc
École maternelle, primaire (Croix Rochopt et Daudet) et collège (la vallée)
Gymnase CSMG et Jijsi brésilien
Bibliothèque
Centre commercial Carré Sénart à 10 minutes en voiture
Bus C, X et 9101 (3 minutes à pied)
Gare RER D : Brunoy ou Boussy Saint Antoine
Profitez de la souplesse et de la réactivité de votre Agent Indépendant pour une visite personnalisée.
Cette annonce référence 288855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN PÊCHEUR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90181073900010.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 301
Charges prévisionnelles annuelles : 1 948,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 2 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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QUENTIN PÊCHEUR - BSK IMMOBILIER

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