Vente appartement 135 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Morgane Le Cam vous propose: Dans une résidence bien entretenue et sécurisée, découvrez ce T2 - 41m² en excellent état avec balcon au 2ème étage avec ascenseur. Situé dans un quartier calme et récent (copropriété construite il y a moins de 15 ans), l'appartement est situé à 20 minutes de la gare de Melun en bus.
Le logement comprend entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 1 chambre, salle de bain avec WC.
Isolation excellente => DPE C Idéal pour un premier achat ou investissement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.17€ par mois (soit 1394 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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MORGANE LE CAM - IAD

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