Vente appartement 135 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dammarie-les-Lys (77190)

iad France - Johanna Sebihi vous propose: *** Charmant T2 – 40 m² – Balcon + Parking ***
Résidence “Hameau de la Reine Blanche”, Dammarie-les-Lys
Venez découvrir ce joli deux-pièces au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente (2011), idéalement situé dans le quartier prisé du “Hameau de la Reine Blanche” à Dammarie-les-Lys. À seulement quelques minutes des commodités et des transports !
* Un intérieur optimisé
Salon avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon parfait pour vos petits-déjeuners ou moments de détente.
Chambre cosy de 12 m², salle de bain fonctionnelle — un cadre confortable et pratique pour un premier achat comme pour un pied-à-terre.
* Confort & stationnement
Place de parking en sous-sol comprise, plus la possibilité de stationner une seconde voiture sur le parking extérieur de la copropriété.
Chauffage individuel au gaz, résidence équipée de la fibre optique : confort, modernité et connectivité assurés.
* Emplacement & transport : un grand atout
Résidence au calme, proche de toutes les commodités (commerces, services, etc.).
À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus 3601, facilitant vos déplacements quotidiens.
Accès facile à la gare de Melun en 10 minutes en voiture — idéal pour vos trajets vers Paris ou les environs.
* Informations utiles *
Charges de copropriété : 121 €/mois
Taxe foncière : 1 392 €/an
DPE : C — chauffage individuel gaz
Vous cherchez un pied-à-terre fonctionnel, un investissement locatif ou un premier achat facile à vivre ? Ce T2 a tout pour vous séduire !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet et au partage !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.03€ par mois (soit 1452.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sebihi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 948008677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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JOHANNA SEBIHI - IAD

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