Superimmo
4

Vente appartement 155 000 €
41,52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Chevrier (74520)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 733 €/m²
  • Exclusivité
Mon'ts Immobilier

Mon'ts Immobilier

06 70 71 88 23 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Exclusivité Mon’ts Immobilier À vendre : Opportunité d’investissement locatif ! Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier pouvant générer un revenu locatif attractif.
Situé sur la commune de Chevrier ( 74520 ) cet appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, idéal pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un rendement stable, se compose d’un séjour avec cuisine aménagée, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC.
Particularité appréciable : le logement est rattaché à une maison et non à un collectif, ce qui facilite la gestion et offre une plus grande autonomie à son propriétaire. Vous apprécierez également la bonne qualité de son isolation, gage de confort et d’économies d’énergie. Le classement en E du DPE résulte principalement du mode de chauffage actuel (radiateurs radiants). Une simple amélioration du système de chauffage permettrait aisément de gagner une à deux lettres, sans travaux lourds ni coût important compte tenu de la surface du bien.
L'École Primaire Publique de Chevrier se trouve à 5 minutes à pied. Transport scolaire pour le collège de Vulbens et lycée Mme de Staël à Saint Julien en Genevois. Nombreuses commodités dans un rayon de quelques kilomètres sur Valleiry : bureau de poste, restaurants, supermarchés, transports TPG avec la ligne N sur Vulbens, gare, maison de la santé, médecins généralistes, proche frontière suisse avec les douanes de Chancy, et Soral.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (285 kWh/m2/an) et B (9 KgCO₂/m2/an), avec une énergie finale mesurée à 123 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 320 € par an. Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2025.
Copropriété en cours de création. Prix de vente : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/10/2025 - Réf. agence : 72 - Réf Superimmo : ANVXZO8EE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 3 733 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,52 m² - 2 pièces - 1 chambre1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MON'TS IMMOBILIER

Siren : 951633114 - N° de carte professionnelle : 740012023000000035
06 70 71 88 23 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 2 pièces en Haute-Savoie