Vente appartement 262 000 €

41,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Châtillon (92320)

Situé en plein coeur de Châtillon, à deux pas du tram T6 et à seulement 10 minutes à pied du métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), ce charmant T2 de 41,90 m2 Carrez vous séduira par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée depuis le 13 ème étage (avec 3 ascenseurs, un vrai confort du quotidien, l'un des ascenseurs est équipé d'une très jolie bâche de protection, idéale pour faciliter les démènagements).
Au sein d'une résidence sécurisée des années 70, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un cellier pratique, d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains avec WC.
Les + : une cave en sous-sol, un local vélos, commerces et écoles à proximité immédiate, chauffage et eau chaude inclus dans les charges de 180€/mois, taxe foncière 990 €.
Le bien est à rafraichir. Le mobilier sera inclus, idéal pour un primo-accédants ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
A visiter sans tarder !
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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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