Vente appartement 285 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Charenton-le-Pont (94220)

iad France - Stéphane Ackermann vous propose: Appartement T2 lumineux, Charenton-le-Pont, vue dégagée.
Découvrez ce charmant appartement d'environ 41 m², au 5ème et dernier étage avec vue dégagée au sein d'un immeuble classé construit en 1880, sécurisé et bien entretenu, . Il est situé à proximité immédiate de PARIS, des commerces, des écoles, et des transports en commun (métro ligne 8).
Il est composé, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
- Faibles charges
- Dernier étage
- Des travaux des parties communes intérieures votés et payés seront bientôt réalisés.
- Le charme de l'ancien.
Une cave en sous-sol complète le tout.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ackermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 815053970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 6 951 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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STEPHANE ACKERMANN - IAD

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