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Vente appartement 385 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Carry-le-Rouet (13620)

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  • 9 390 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon (9 m²)
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
Hedia BENDANA - iad

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48 avis
07 67 75 51 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Hedia Antoine-Bendana vous propose: Les Toits de l’AGORA, petite copropriété de 8 lots d’habitation de 2023.
Venez découvrir cet appartement de standing de type 2 aux lignes épurées situé à quelques mètres du centre du village de CARRY LE ROUET.
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, il est composé d’une entrée, salle d’eau avec sanitaires et espace buanderie.
Une grande chambre avec placards, une pièce à vivre avec sa cuisine ouverte le tout donnant sur un balcon de 9m2 exposée EST.
Vous bénéficierez également d’un solarium avec aperçu mer ainsi que d’une place de parking.
Possibilité d’acquérir un garage.
- Double vitrage
- Volets roulants électriques avec connectivité somfy
- Pompe à chaleur
- Cuisine sur mesure neuve MOBALPA
- Accès adaptés PMR
- Résidence sécurisée
Cet appartement offre un cadre de vie paisible et moderne à ses futurs occupants.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hedia Antoine-Bendana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 534673934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1902997 - Réf Superimmo : ANVX101HUK
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 9 390 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème) avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon (9 m²)
TerrasseAnnée de construction : 2023
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Digicode - InterphoneCopropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 470 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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