Vente appartement 250 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Capbreton (40130)

Exclusivité à Capbreton
Nichée dans un cadre paisible et arboré, au cœur des pins, cette agréable appartement T2 offre un excellent compromis entre confort, luminosité et douceur de vivre.
Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue, il séduit dès l'entrée par sa clarté et la cohérence de son agencement. Vous découvrirez une entrée équipée de rangements, prolongée par une pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée sur la pinède — un véritable espace de détente au quotidien. La cuisine ouverte, conçue en U, allie fonctionnalité et convivialité.
Un couloir mène ensuite à une chambre confortable dotée de rangements, orientée à l'ouest afin de profiter d'une lumière douce en fin de journée. L'espace nuit comprend également une salle d'eau pratique et des toilettes séparés. Une place de parking privative vient compléter l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur recherché.
Grâce à son exposition plein sud et sa vue dominante sur les pins, ce logement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. À seulement quelques minutes des pistes cyclables, du marché de Capbreton et des plages, il bénéficie d'un emplacement idéal.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché capbretonnais.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement son charme et son environnement privilégié.
Référence agence : 1125

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 6 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 840 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	150 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2013.

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MONE MARTINAUD CAPBRETON

Siren : 849666300

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