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Vente appartement 184 500 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33300)

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  • 4 500 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nadege RIEU - iad

Nadege RIEU - iad

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Description

iad France - Nadege Rieu vous propose: Bordeaux – Secteur Achard / Tram à proximité immédiate
Dans un bel immeuble en pierre récemment rénové, venez découvrir cet appartement de type 2, 40,76 M2 de surface habitable.
Il est situé au deuxième étage.
L’appartement nécessite des travaux d’aménagement et de finitions, permettant une personnalisation totale des espaces : cuisine, salle de bain, agencement…
Les parties communes ont été intégralement refaites, assurant un cadre de vie agréable et une copropriété soignée.
Atouts du bien :
Type T2
Travaux d’aménagement et de finitions à prévoir
Immeuble en pierre entièrement rénové
Parties communes refaites
Tram Achard à quelques mètres
Proximité commerces et vie de quartier
Un bien idéal pour un projet d’investissement ou pour un premier achat en centre-ville.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/12/2025 - Réf. agence : 1897801 - Réf Superimmo : ANVXZZS8U
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Caractérisques
Prix de vente : 184 500 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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