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Vente appartement 225 000 €
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
41 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33300)
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- 5 488 €/m²
- Étage 2/9 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose: T2 avec prestations haut de gamme PISCINE ROOFTOP - SALLE DE SPORT Chartrons
Situé au cOEur des Chartrons, ce superbe appartement T2 de 40,53 m² vous offre un cadre de vie rare et recherché.
Les plus qui font toute la différence :
* Piscine sur le rooftop avec vue dégagée sur la Garonne
* Salle de sport dans la résidence
* Place de parking incluse
* Résidence sécurisée et récente
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Idéal pour un premier achat, un pied à terre bordelais, ou un investissement locatif.
Le quartier offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux quais de Bordeaux pour des balades agréables.
Les équipements de cet appartement sont à la pointe de la modernité, avec également la présence d'un gardien pour votre tranquillité. La résidence récente bénéficie des dernières normes, et les charges mensuelles faibles.
Contactez-moi pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 1882850 - Réf Superimmo : ANVXZTLQ6
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 5 488 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 41 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/9 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2015 | Gardien |
| Séjour de 22 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 112 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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