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Description

Nous vous proposons ce charmant appartement deux pièces idéalement situé dans une magnifique résidence bien entretenue,
Cet appartement lumineux dispose d'une cuisine ouverte fonctionnelle et refaite à neuf.
Vous pourrez profiter d'un agréable balcon.
Un parking sécurisé vient compléter le bien ce qui est un véritable atout dans ce secteur.
Situé à proximité de la gare RER et de toutes les commodités ( Ecoles, commerces, bus).
Ce bien est parfait pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n 'hésitez pas à me contacter. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Contactez David LYARD au 06 12 84 75 55. N° RSAC : 437 852 197 BOBIGNY

Publiée le 07/05/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 36517 - Réf Superimmo : ANVXYGSQO
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 3 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,53 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2007
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²-1 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2025.

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