Vente appartement 178 000 €

41,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-le-Roi (77590)

Appartement F2 pour placement locatif
Proches commerces et forêt, au rez de chaussée d'une belle bâtisse ancienne, appartement F2 en bon état offrant plus de 41m2 habitables et jardin privatif d'environ 100 m² avec emplacement de stationnement,
Une grande cave de plus de 22 m² située sous le séjour pourrait permettre plus tard de créer un souplex,
Il dispose d'une entrée sur séjour avec cuisine ouverte, un dégagement, salle d'eau avec wc et une grande chambre,
Copropriété entretenue (chaudière collective récente et économique),
Cave privative en sus,
Appartement loué 830 euros/mois hors charges
Charges annuelles 2024 (chauffage, eau et frais liés à la copropriété) : 1400 euros.
Copropriété comprenant 25 lots dont 8 lots principaux
Pas de procédure en cours

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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ETUDE IMMOBILIÈRE PHILIPPE LAMBERT

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