Vente appartement 209 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bois-d'Arcy (78390)

Appartement T2 avec balcon et vue canal | Bois-d'Arcy – Croix-Bonnet
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Bonnet à Bois-d'Arcy, ce charmant appartement T2 de 42 m² vous séduira par sa vue dégagée sur le canal et son cadre de vie paisible et verdoyant.
Il se compose de :
- Une entrée accueillante desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de vie en toute convivialité
- Une chambre confortable et calme
- Une salle de bain avec WC intégrés
- Un balcon agréable, orienté vers le canal, sans vis-à-vis direct
Ses atouts :
- Résidence moderne et sécurisée avec ascenseur
- Charges comprenant chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et espaces verts
- Ambiance familiale et quartier recherché, alliant confort, calme et praticité
- Place de parking disponible en option, à l'achat ou à la location selon vos besoins
Transports à proximité :
- Gare de Fontenay-le-Fleury (Transilien ligne N) : environ 18 minutes à pied
- Gare de Saint-Cyr (lignes N, U et RER C) : accessible en bus (lignes 6211 ou 6241)
Arrêts de bus proches :
- Erich Von Stroheim : 2 min à pied
- René Clair : 2 min à pied
- Méliès – Croix Bonnet : 4 min à pied
Lignes de bus desservant le secteur :
- 5105 : Bois-d'Arcy – Saint-Quentin-en-Yvelines
- 6211 : Bois-d'Arcy – Versailles-Chantiers
- 6241 : Bois-d'Arcy – Fontenay-le-Fleury
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides N12.
À visiter sans tarder.
Cette annonce référence 291451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 364,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 209 000 €	Prix au m² : 5 098 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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SARA RODRIGUES - BSK IMMOBILIER

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