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Vente appartement 192 000 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 4 683 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 Parking
ERA Juvisy Sur Orge

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Description

APPARTEMENT RÉCENT 2 PIÈCES 41 M² A ATHIS-MONS, AVEC BALCON PROCHE GARE Situé dans une résidence moderne construite en 2015, cet appartement F2 offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéalement placé à proximité des transports, des commerces et des services d'Athis-Mons. Son balcon et sa place de parking en sous-sol en font un bien recherché dans un environnement calme et pratique. CARACTÉRISTIQUES Au quatrième étage avec ascenseur, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et ouverte sur la pièce de vie, optimise l'espace et la convivialité. L'appartement dispose d'une chambre bien proportionnée ainsi que d'une salle de bains moderne avec wc. Le chauffage collectif gaz assure un confort thermique homogène. Une place de parking en sous-sol complète ce bien au sein d'une copropriété récente, sécurisée et bien entretenue. ENVIRONNEMENT Les arrêts de bus sont accessibles en moins de 5 minutes à pied et permettent un accès rapide à la gare RER C, située à environ 10 minutes. Les commerces du quartier et les services du centre-ville sont accessibles en 5 à 8 minutes. Plusieurs écoles se trouvent à proximité, tout comme les berges de Seine et les parcs, offrant un cadre agréable pour les promenades. Les grands axes routiers sont également faciles d'accès, ce qui rend cet emplacement particulièrement pratique pour les déplacements. ATOUTS PRINCIPAUX - Balcon confortable - Résidence récente de 2015 avec ascenseur - Chauffage collectif gaz - Place de parking en sous-sol - Proximité des transports, commerces et espaces verts Laissez-vous séduire par ce deux pièces moderne et parfaitement situé, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez l'agence Era Immobilier de Juvisy dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 148 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 30/11/2025 - Réf. agence : 393CP - Réf Superimmo : ANVXZZL9T
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 4 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 117 €

Honoraires à la charge du vendeur.

41 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2015
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 148 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
121 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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Siren : 919848135
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