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Vente appartement 223 700 €
41 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Alfortville (94140)

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  • 5 456 €/m²
  • Exclusivité
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Description

'COUP DE COEUR' DE L'AGENCE !
Situé en dans le très recherché QUARTIER DES FLEURS, à quelques pas DES QUAIS DE SEINE, cet appartement 2 PIÈCES de près de 41m2 vous séduira par son CONFORT et sa FONCTIONALITE. Une adresse prisée à ALFORTVILLE, à seulement 8 MINUTES À PIED DU RER D.

EMPLACEMENT (IDÉAL) : A proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’une localisation de choix pour une vie quotidienne facile et agréable. • À 8 MIN À PIED DE LA GARE RER D • À 50M des quai de Seine • Commerces, écoles et services à quelques pas

AGENCEMENT (FONCTIONNEL) : Situé au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ récente (2013) bien entretenue, ce logement lumineux et clé en main propose :
• Une ENTRÉE AVEC PLACARD • Une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE US, aménagée et équipée • Une CHAMBRE SPACIEUSE avec PLACARD • Une GRANDE SALLE DE BAINS avec WC
Le tout complété par une PLACE DE PARKING, pour plus de confort.

LES PLUS : • Appartement CLÉ EN MAIN, aucun travaux à prévoir • DPE C • Faibles charges • Copropriété bien entretenue • ESPACES BIEN AGENCÉS, LUMINEUX ET FONCTIONNELS • PLACE DE PARKING privative en sous-sol sécurisé incluse


L’AVIS DU CONSEILLER : Un bien CHALEUREUX, idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Son TRÉS BON DPE (C), ses faibles charges, sa FONCTIONNALITÉ et sa PROXIMITÉ DES TRANSPORTS font toute la différence.


NE TARDEZ PAS, VISITEZ SANS ATTENDRE ! DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 980 €, indexé à l’année 2021 (abonnements compris). Copropriété de 42 lots Charges mensuelles : 75 € Aucune procédure en cours selon l’article L. 721-1 du CCH. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)

Publiée le 03/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 939A - Réf Superimmo : ANVX1004CV
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Caractérisques
Prix de vente : 223 700 €Prix au m² : 5 456 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

41 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
Année de construction : 2013Séjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 980 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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