Vente appartement 210 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agde (34300)

Sur l'île des pêcheurs, avec une vue imprenable sur l'embouchure, je vous propose ce vaste appartement idéal pour un pied à terre ou pour une habitation à l'année !
Vous profiterez de la piscine, du terrain de tennis de la plage nommée "La plagette" à 800 m.
Situé au 1 étage d'une résidence avec ascenseur, il possède une entrée qui dessert, la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre avec un bel aménagement de placard.
La vaste pièce de vie avec sa cuisine contemporaine récente, son double réfrigérateur, possède son espace repas, son espace salon et une vue exceptionnelle sur l'embouchure, dépaysement garantie !
Si vous souhaitez profitez du soleil, il suffit d'ouvrir les larges baies 3 vantaux et d'installer votre transat pour profiter de l'extérieur et du panorama qui s'offre à vous !
Cet appartement en DPE C possède le double vitrage et les volets électriques.
Possibilité de mettre une climatisation (accord et emplacement réservés par le syndic)
IMPORTANT : POSSIBILITE D'ACQUERIR UN DOUBLE GARAGE DANS LA MEME RESIDENCE.
Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS
Nombre de lots de la copropriété : 336, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes, piscine, tennis ascenseur) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf.906542

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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OLGA VIDOR - CAPIFRANCE

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