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Vente appartement 345 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 8 625 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Céline Beauvallet - efficity

Céline Beauvallet - efficity

18 avis
06 70 51 69 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

94300 - VINCENNES CENTRE - 10MN RER A VINCENNES & 12MN METRO LIGNE 1 A PIED - DERNIER ETAGE - TRAVERSANT, CALME ET SANS VIS A VIS
l'agence Efficity vous propose, rue de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces et des écoles, à 5 mn de l'avenue du Château, dans un immeuble en brique rouge de 1930, disposant de 2 digicodes et un INTERPHONE au 5ème et dernier étage par escalier, un appartement deux pièces de 40,50m²en surface habitable et 39,32m² loi Carrez, composé d'une entrée avec petit couloir desservant un grand séjour LUMINEUX avec VUE CIEL exposé OUEST alliant le charme de l'ANCIEN avec son PARQUET en bois et l'ambiance CONTEMPORAINE et EPUREE de l'agencement de la cuisine DINATOIRE avec la BIBLIOTHEQUE/ BUREAU, une chambre CALME et baignée de lumière le matin, exposée EST sur JARDIN et une SDB avec WC. Une grande CAVE saine de 7m² et un BOX de 2m²sur COUR pouvant faire office de local vélo ou de REMISE complètent ce bien. Grand DRESSING dans le séjour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Céline Beauvallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°429169485.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 196472 - Réf Superimmo : ANVXZNX2L
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 8 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 918 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

40 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème)
Orientation : Est / Ouest1 cave
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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CÉLINE BEAUVALLET - EFFICITY

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