Vente appartement 359 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Duplex au cœur de Vincennes - Rare sur le marché.
Coup de cœur garanti pour ce ravissant duplex niché dans une petite copropriété à deux pas de la Mairie de Vincennes. Véritable havre de paix en centre-ville historique, cet appartement vous offre le confort d'une maison avec son agencement sur deux niveaux.
Un écrin de charme authentique :
Atmosphère unique avec son agencement atypique en duplex
Pièce de vie avec cuisine ouverte (16,62 m² carrez / 18,08 m² au sol)
Chambre mansardée avec magnifiques poutres apparentes (10,64 m² carrez / 17,18 m² au sol)
Salle d'eau contemporaine (3,88 m²) alliant confort et élégance
Calme absolu en plein centre-ville - une rareté !
L'emplacement idéal à Vincennes :
Hypercentre : à 3 minutes à pied de la Mairie
Mobilité parfaite : métro 1 (8 min), RER A (9 min), nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Tout à portée de main : commerces, restaurants, écoles
Cadre privilégié proche du Bois et du Château de Vincennes
Possibilité de louer un box dans la copropriété (environ 100€/mois)
Informations pratiques :
Surface Carrez : 31,14 m² (39,14 m² au sol)
Petite copropriété de 13 lots
Chauffage collectif au gaz (chaudière récente)
Charges : 1067 €/an
Taxe foncière : 851 €/an
DPE : F
Idéal pour primo-accédants, investisseurs ou pied-à-terre, ce bien offre un art de vivre unique alliant charme historique et confort contemporain.
Ne manquez pas cette opportunité rare !
Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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