Vente appartement 138 000 €

40,55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE - rue du Marais. Cet appartement T2 d'une superficie de 40,55 m² Carrez se situe au 3ème étage d'une résidence récente de 2013. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec cuisine ouverte de 19 m² - d'une terrasse de 4 m² exposée Ouest - d'une chambre de 12 m² - d'une salle d'eau avec WC Une place de parking privative complète ce bien. Chauffage collectif. Charges annuelles : 2 134 euros (eau froide, eau chaude et chauffage compris) Ses atouts : Proche lignes de bus, idéal investissement, résidence récente, terrasse et parking. Copropriété de 152 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2134 euros.

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Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 3 403 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 134 € / an	Taxe foncière : 809 €

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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