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Vente appartement 350 000 €
40,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Versailles (78000)
40,46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Versailles (78000)
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- 8 651 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et calme pour ce T2 avec jardin privatif au coeur du quartier Saint Louis
Versailles Saint Louis. Exclusivité by Aurel.
À 5 mn à pied de la gare Versailles rive gauche, au coeur du quartier St Louis, cet appartement 2 pièces de 40,46 m2 avec jardin privatif de 39 m2 se situe au rez-de chaussée d’un immeuble de 1850. Il se compose ainsi : une entrée sur cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec toilettes, un séjour ouvrant sur terrasse et jardin, une cave en sous-sol.
Avec son jardin clos de mur, ce véritable cocon allie le charme de l'ancien et le confort moderne : espace optimisé avec nombreux rangements, pas de perte d’espace, cuisine aménagée et équipée (meubles haut et bas, four, plaques induction, hotte, lave vaisselle, réfrigérateur congélateur), chambre avec dressing, salle d’eau avec double vasques et machine à laver, séjour avec vue sur terrasse et jardin, radiateurs électriques individuels et programmable à distance, porte blindée, double vitrage, détecteur de fumée, fibre optique, cumulus changé en 2023, radiateurs changés en 2017, pas de gros travaux à prévoir.
L’immeuble dont la toiture a été refaite en 2025 est idéalement situé à moins de 10 mn à pied des lycées Notre dame du Grandchamp et Jules Ferry, collèges Sacré Coeur et Pierre de Nolhac, mairie et château de Versailles, gare Versailles chantier, écoles et commerces. 15 mn à pied du marché Notre Dame, Lycée Hoche.
Charges de copropriété annuelles ( quote part prévisionnelle vendeur ) : 2765 euros incluant eau froide et entretien des parties communes. Pas de procédure syndic en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20222023 : 1110€ ~ 1550€ - Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86218288 - Réf Superimmo : ANVXZUYQ6
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 8 651 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,46 m² (carrez : 40,46) - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Nord | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Séjour de 11 m² | Jardin (39,37 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Porte blindée |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 20222023)
Minimum :
1 110 € / an
Maximum :
1 550 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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