Vente appartement 210 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vers (74160)

En exclusivité sur la commune de VERS, à 15 minutes des frontières pour Genève, à proximité immédiate des bus et des commerces, découvrez cet appartement T2 de 40 m² env. idéalement agencé, au rez de chaussée d'une résidence à taille humaine de 2012.
L'appartement dispose d'une entrée dégagée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour et accès sur sa terrasse de 10 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est également ouverte sur la terrasse. Salle de bains équipée avec baignoire et wc.
En annexes : un garage et une place de parking extérieur privative.
L'avis de l'expert : cette résidence moderne offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Cet appartement judicieusement aménagé séduira les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un investissement sûr et attractif. Me contacter plus plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété, chauffage et ECS) : 1319€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf.908682

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 318,68 € / an	Taxe foncière : 549 €

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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