Vente appartement 191 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Urrugne (64122)

** VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE ! **
Situé à Urrugne, à proximité de la frontière, découvrez cet appartement T2 de 40m², au sein d'une résidence au calme, sécurisée et entourée de verdure.
Dès l'entrée, vous apprécierez la pièce de vie comprenant un séjour-cuisine donnant sur un balcon exposé Ouest avec sa vue dégagée et verdoyante.
Profitez de l'espace nuit composée de 1 chambre, d'une salle d'eau et un WC séparé.
Construit en 2009, ce bien équipé de la fibre optique, dispose d'un balcon avec une vue agréable et verdoyante et de deux places de parking privatives (une en extérieur et une seconde en sous-sol).
La résidence est sécurisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien.
Idéal pour y habiter ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 57 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 576 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 740€ ~ 1060€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Eduardo DE SUL - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 811 729 276

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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