Vente appartement 127 200 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tours (37000)

Tout proche du quartier Febvotte et de l'avenue Grammont, et à deux pas des transports en commun (arrêt de tram/bus Charcot), cet appartement T2 de 27 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Situé au 1er étage, il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec un accès direct à un balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau attenante. Enfin, un WC séparé apportant un vrai confort au quotidien. Un garage complète ce bien offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Idéal pour un investissement locatif (bail meublé en cours de 650 euros)cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant vie de quartier, accessibilité et commodités. On adore...Ses faibles charges environ 120 euros à l'année. Pour visiter : Virginie 06 22 78 17 95 et Jennifer 06 80 20 98 63 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.

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Prix de vente : 127 200 €	Prix au m² : 3 180 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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