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Vente appartement 160 000 €
40,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
40,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 961 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - Appartement T2 de 40,39 m² - Neudorf, Strasbourg Idéalement situé à quelques pas de l'arrêt de tram Schluthfeld, dans le quartier dynamique du Neudorf, cet appartement se trouve dans une petite copropriété bien entretenue séparée de la rue par un jardin commun. Résidence principale ou investissement locatif, il se compose d'un séjour lumineux de 15 m², d'une cuisine équipée d'un peu plus de 6 m², d'une chambre de 13 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un petit balcon est accessible depuis la cuisine. Actuellement classé E, le DPE sera recalculé selon les critères de l'ADEME à partir du 1er janvier 2026 et devrait atteindre la catégorie D (source : site officiel ADEME). Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant louer immédiatement sans travaux, ou pour un futur propriétaire recherchant un appartement fonctionnel dans un quartier calme, proche du tram et des axes autoroutiers. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992 euros.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 24851 - Réf Superimmo : ANVXZT6ZO
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 3 961 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 992 € / an | Taxe foncière : 629 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 40,39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| 1 cave | Année de construction : 1948 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 15 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
887 € / an
Maximum :
1 201 € / an
Diagnostics réalisés le 14/08/2024.
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