Vente appartement 236 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Seignosse (40510)

iad France - Charlotte Chauveau vous propose: En exclusivité, appartement T3 lumineux à 500 mètres de l'océan avec balcon.
À seulement quelques pas de l’océan, découvrez ce charmant appartement T3 de 40 m², idéalement situé au cOEur du Penon, dans une résidence recherchée de la côte landaise. Un cadre parfait pour vos vacances en famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif clé en main.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel comprenant une kitchenette équipée, ouverte sur un séjour lumineux qui s’ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. C’est l’endroit rêvé pour profiter des fins de journée au soleil entre amis ou en famille.
L’appartement se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Entièrement meublé, il est prêt à accueillir vos valises ou vos futurs locataires dès votre arrivée.
La résidence a récemment bénéficié d’importants travaux, avec le ravalement de façade et la réfection complète de la toiture, garantissant tranquillité et valorisation du bien à long terme.
Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : plages, commerces, marché, pistes cyclables et animations du Penon. Seignosse offre un cadre de vie exceptionnel entre nature, océan et activités sportives tout au long de l’année.
Ce bien séduit par son balcon ensoleillé, sa résidence rénovée et son emplacement recherché à proximité immédiate de la plage. Vendu meublé, il est prêt à vivre ou à louer sans attendre.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare au Penon.
Contactez Charlotte Chauveau, votre conseillère iad France, pour organiser une visite dès aujourd’hui.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.75€ par mois (soit 788.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2022.

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CHARLOTTE CHAUVEAU - IAD

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